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主题:10月佛山新房翘尾成交2344套环比涨3成

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爱看房的人生赢家

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发表于2017-11-02 22:44:15 |只看该作者
楼主

传统“金九银十”楼市旺季已进入尾声,“金九”成色不足早已成定局,受相关政策以及外部环境的影响,“银十”前三周的市场也反响平平。直到上周末,五区近10个项目齐齐发力推新,使得10月最后一周成交走高。据房天下监控佛山房地产信息网统计,上周(10.23-10.29)网签共计2292套,较前周(10.16-10.22)环上升30.82%;成交面积25.84万㎡,环比上升23.52%,银十最后一周翘尾收官。

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一周成交:禅南数据大幅增长 碧桂园4盘成交榜前5

从上周的成交量看,日均成交不超过400套,成交峰值出现在周三,为391套;单日成交量最少的是周六,共229套,周度成交情况呈波浪型走势。根据房天下日常监控佛山房地产信息网可知,禅城或顺德的数据偶尔会出错显示为0,因此估计实际成交量会更多。

再看五区的成交情况,本周的成交数据除了高明和三水有下降,其余三区均有较大幅度的上升。其中禅城涨幅最大,达到92%,而且禅城也是五区成交套数的第一名,共成交672套,占总量的29%。紧随其后的是南海区,成交套数和面积的环比涨幅分别接近8成了7成,表现相当不俗。而顺德区,虽然在成交套数排名上仅位列第三,但成交面积一马当先,共计8.34万平。“万年老幺”高明区,由于缺乏大盘网签的支撑,导致成交数据均有较大幅度的下滑。

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至于上周的个盘成交TOP10排行榜,顺德和禅城均有4个项目上榜,南海和三水则各有一个。其中,顺德区上榜的项目均来自非限购区,而都是碧桂园旗下的项目,凭借不限购的优势、亲民的价格以及碧桂园大品牌的优势,四个项目还齐齐冲进前五,可谓霸气外露。

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数据来源:世联行

10月成交:看齐“金九” 五区成交分化明显

和成交稍显惨淡的九月相比,十月佛山楼市成交也不相上下。据房天下监控佛山房地产信息网统计,10月份共录得网签7732套,环比微降1.16%,同比下跌61.08%;成交面积87.47万㎡,环比增长5%,同比下跌59.65%。从各区的成交情况看,分化较为明显,除南海区外,其余四区或多或少都有一定的涨幅,而南海区无论成交套数还是面积,均有接近4成的跌幅,从而拉低了大市数据。根据市场情况,南海区10月份广佛交界项目成交大幅缩水,非限购区的镇街盘也不甚“给力”,导致成交数据大幅下滑。而环比涨幅最大的顺德区,成交套数也仅只是排到第三。在这里值得注意的是三水区,虽然环比涨幅最小,但成交套数却名列第一,成交面积也是第二,仅随顺德区后面。这说明了三水“金九银十”的成交量不但稳定,成绩还相当不俗。

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另外,从表中可以看出,同比去年10月的数据,今年10月各项数据一溜儿的“跳水”。去年10月国庆长假最后一天,佛山出台分区限购政策,消息灵通的开发商们在黄金周的前六天奋力网签,创下单日网签1700余套的记录,可以说是一周顶一个月的网签量。在看今年的10月,不但限购政策持续发酵,加上利率普遍上浮20%的压力,虽然有最后一周9盘齐开,但也难以挽回颓势,因此同比负增长也是意料之中。



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无影搜

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发表于2017-11-02 22:50:52 |只看该作者
沙发
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